Drei echte Kapitalanlage-Objekte, live durchgerechnet. Du siehst jeden Klick, jede Annahme und am Ende die Zahl, die wirklich zählt.
Jetzt kostenlos anmeldenKeine Aufzeichnung · Kein Verkaufsvortrag · Dein Objekt kann live dabei sein
Warum dieses Event
In den Portalen steht, was der Verkäufer gerne hätte. Was das Objekt trägt, steht nirgends – das musst du selbst rechnen. Genau da verlieren die meisten Kapitalanleger fünfstellige Beträge, bevor sie überhaupt beim Notar sitzen.
Ist-Miete, Soll-Miete, „Potenzialmiete" – im Exposé wird gern die günstigste Variante gerechnet. Wir zeigen live, welche Zahl zählt und was die Bank davon anerkennt.
Nicht umlagefähige Kosten, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Mietausfallwagnis. Was im Inserat fehlt, frisst später deine Rendite. Wir rechnen es ein.
Baujahr, Fenster, Heizung, Dach, Energieausweis. Ein Instandhaltungsstau ist kein Charme, sondern ein bezifferbarer Abzug vom Kaufpreis.
So sieht ein Audit aus
Der Verkäufer will 598.000 €. Nach Miete, Kosten, Zustand und Lage trägt das Objekt 528.000 €. Das ist kein Bauchgefühl, sondern eine Rechnung, die du im Gespräch belegen kannst – und der Grund, warum Nachverhandeln funktioniert.
Der Abend
Wir rechnen live. Du siehst jeden Klick und jedes Zwischenergebnis – inklusive der Stellen, an denen ich selbst kurz nachdenken muss.
Woran du in 90 Sekunden erkennst, dass ein Inserat überteuert ist – bevor du überhaupt rechnest.
Der Klassiker für den Einstieg. Kaufpreisfaktor, Nettomietrendite, Cashflow nach Zins und Tilgung.
Der komplexere Fall: Mietsteigerungspotenzial, Instandhaltungsstau, Bewertung nach Ertragswert.
Wenn du bei der Anmeldung eine Anzeige einreichst, kann dein Objekt live analysiert werden. Auf Wunsch anonym.
Drei Formulierungen, mit denen Verkäufer tatsächlich runtergehen – zum Mitschreiben.
So lange, wie Fragen kommen.
Was du mitnimmst
Die Reihenfolge, in der ich jede Anzeige durchgehe. Funktioniert bei der ETW wie beim Zinshaus.
Welche Kennzahl wann entscheidet – und welche gern zitiert wird, aber nichts aussagt.
Nicht „ist mir zu teuer", sondern belegbare Abzüge, die ein Verkäufer nachvollziehen kann.
Nach drei durchgerechneten Objekten siehst du Inserate anders. Das ist der eigentliche Effekt.
Ehrlich vorab
Anmeldung
Kostenlos, online, 90 Minuten. Den Zoom-Link bekommst du sofort nach der Bestätigung per E-Mail – zusammen mit einem Kalendereintrag.
Wir sprechen über konkrete Objekte und konkrete Preise. Das geht nur, wenn es im Raum bleibt. Wer nicht dabei ist, sieht es nicht.
Christian Haufs · IMMO.CHRIS
Wer da rechnet
25 Jahre im Markt, als Investor mit eigenem Bestand und als Mentor für Kapitalanleger, die ihren ersten oder nächsten Deal machen wollen. Ich verkaufe keine Immobilien. Deshalb kann ich zu einem Objekt auch einfach sagen: Finger weg.
An diesem Abend siehst du genau das, was ich auch mache, wenn ein Mentee mir ein Exposé schickt – nur eben live und für alle sichtbar.
Häufige Fragen
Ja. Kein Ticket, keine Kreditkarte, keine versteckten Kosten. Am Ende stelle ich kurz vor, womit ich mein Geld verdiene – das dauert zehn Minuten und du kannst es ignorieren.
Nein, und das ist Absicht. Wir sprechen über konkrete Objekte und konkrete Preiseinschätzungen. Das kann ich nur offen tun, wenn es nicht als Video weiterlebt.
Nein. Du kannst komplett still zuschauen. Nur wenn dein Objekt für Audit 3 ausgewählt wird und du selbst etwas dazu sagen möchtest, wäre das schön – Pflicht ist es nicht.
Nur mit deiner Zustimmung. Ich zeige grundsätzlich keine Exposé-Fotos, keine Adressen und keine Anbieternamen – wir arbeiten ausschließlich mit den Zahlen. Auf Wunsch bleibt auch dein Name ungenannt.
Nein. Ich rechne laut und erkläre jeden Schritt. Die meisten Teilnehmer sagen hinterher, dass gerade das langsame Durchrechnen der Moment war, in dem es klick gemacht hat.
Nein. Was wir live machen, ist eine überschlägige Einschätzung anhand öffentlich verfügbarer Angaben aus dem Inserat. Eine belastbare Wertermittlung braucht Unterlagen, Besichtigung und Zeit.
Deine Anmeldung landet in meinem E-Mail-System, damit ich dir Zugang und Erinnerungen schicken kann. Danach bekommst du gelegentlich E-Mails von mir zu Immobilien-Themen. Abmeldung mit einem Klick, keine Weitergabe an Dritte.
Ein Abend, drei Objekte, echte Zahlen. Danach schaust du dir kein Inserat mehr an wie vorher.
Jetzt kostenlos anmeldenDonnerstag · 27.08.2026 · 19:00 Uhr · Online · Keine Aufzeichnung